Acheter une maison 5 pièces avec piscine, grand terrain arboré et au calme LANGON

A VENDRE, agréable maison construite en 2000 sur une belle parcelle arborée et clôturée d'environ 2500 m², sans vis à vis et au calme.

Ce bien , très bien entretenu et de plain pied, est situé à seulement 5 mn de Langon , de la gare Sncf et de toutes ses commodités et à 43 kms de Bordeaux  ( A 62 à 10 mn ).

- La maison se compose d'une entrée donnant sur un salon / salle à manger de 45 m² très lumineux avec ses trois baies vitrées.
- cuisine indépendante aménagée et équipée 11,50 m².
- cellier 5,43 m².
- Chambre 9,98 m² .
- Dégagement 7,11 m²
- WC  2,35 m²
- Chambre de 14 m²
- Chambre 12,16 m²
- Chambre 15,58 m²
- Salle d’eau 7.60 m²

A la suite une terrasse couverte exposée Sud + une terrasse exposée Est, un grand appentis de 40 m² pour garer deux véhicules, un cabanon de jardin de 20 m², et une piscine  5 X 10.

La maison est équipée de la climatisation réversible, d’un portail électrique et bien d'autres prestations à découvrir ( panneaux photovoltaïques .....  )
L’ensemble est dans un très bon état général, aucun travaux à prévoir.

VERDELAIS est connu pour son magnifique sanctuaire . L'élément central de ce village est la basilique Notre-Dame . La beauté de ses pierres et l'environnement vallonné et verdoyant font le charme de VERDELAIS avec une quiétude qui imprègne tout le village.

Les honoraires de 4,85 % TTC sont à la charge de l'acquéreur . 
Prix hors honoraires 305 000 €.
DPE  C  : 168
GES  A  :  5
 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1840 €  ( estimation avant la pose des panneaux solaires ).
Année de référence  : Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 

Contactez notre agence pour plus de renseignements au 06 04 59 36 10.