MAISON 180 m² avec 5 chambres , garage et jardin GUJAN MESTRAS

Idéalement située sur le Bassin d’Arcachon , dans un environnement calme, proche des commerces et des ports de Gujan Mestras, sur un terrain de plus de 500 m²;

Cette agréable maison de plain pied d’une surface d'env. 180 m² , parfaitement bien rénovée et entretenue, est avant tout un lieu de vie pour une grande famille.

Elle se compose des pièces suivantes :

• Salon / Salle à manger de 63 m² et ouvrant sur la terrasse bois .
• Une cuisine « américaine » aménagée et équipée
• Une chambre parentale

• Un couloir distribuant :
• - Une suite parentale avec grand dressing
• - trois chambres
• - une salle de bains

• Une buanderie

À l’extérieur:

• un jardin intimiste,
• Un spa pour profiter de longs moments de détente au soleil 
• Un garage de 60 m².

En résumé, cette maison est dotée de 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc.
C’est une maison bien pensée, la circulation y est intelligente, ce qui la rend facile et très agréable à vivre toute l’année.
 Il ne reste plus qu’à vous y installer…

GUJAN MESTRAS est la capitale ostréicole du Bassin aux 7 ports où l'on peut observer le travail des ostréiculteurs, des pêcheurs, flâner au bord de l'eau, se balader à vélo et bien sûr y déguster quelques huîtres.
DPE : 230
GES : 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. 

Prix de vente 549000 €  FAI

Prix de vente hors honoraires: 529 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements sur la vente de cette maison, contactez votre agence  DESTRAC IMMOBILIER au 05 57 15 73 15.