MAISON plain pied 2 chambres , terrasse, garage, jardin clos. PORTETS

Nouveauté -
Maison coup de cœur!

Vous êtes à la recherche d’une bâtisse avec du cachet et un jardin, à 20 minutes de la rocade Bordelaise ?

Ne cherchez plus, cette superbe maison de maître, classée, est faite pour vous!

En exclusivité, votre agence DESTRAC IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un village charmant et dynamique, sur une parcelle de 608 m2, cette charmante bâtisse de 105 m2.

De plain pied, dotée de 2 chambres de 11 et 14 m2, d’une grande salle de bains avec douche et baignoire.

La cuisine est équipée d’une cheminée fonctionnelle et donne directement sur la terrasse afin de profiter pleinement de celle-ci.

Le salon double de près de 35 m2 vous permettra de recevoir famille et amis tout en profitant d’un espace détente.
A moins que vous ne préfériez créer une troisième chambre ou un bureau ?

Le jardin permettra aux enfants de profiter d’un extérieur agréable ou d’y installer un potager tandis que votre voiture sera stationnée dans le garage indépendant de 20 m2.
Ce dernier pourrait également être aménagé pour différents usages: studio indépendant, local d’activité professionnel ou encore un atelier.

Cette maison a le potentiel pour vous faire vivre une nouvelle vie dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, école, commerces alimentaires…).
Accès à l’autoroute A62 menant directement à Bordeaux à seulement 8 min.
Gare de Portets à 10 min à pied.

Venez vivre en plein cœur des vignobles des Graves, dans un cadre verdoyant mais néanmoins dynamique!

La maison dispose de l’assainissement collectif, d’un chauffage central gaz avec une chaudière récente et entretenue.

DPE: D - 160
GES: E - 37

Surface: 105 m2
Prix du bien: 249.980 € FAI
Honoraires: 5,7%, soit 13.480 € TTC
à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires: 236.500 €

Taxe foncière: 580€/an

Nos agences vous accompagnent dans la recherche de votre bien dans tout le sud Gironde et le bassin d’Arcachon.

N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous aider à dénicher le bien que vous souhaitez.