Syndic de copropriété
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QU'EST CE QU'UN SYNDIC DE COPROPRIETE ?
Si vous êtes propriétaire d’un appartement, vous avez certainement déjà entendu parler du concept de « syndic ». Mais qui est exactement ce « syndic » ? Nous serons ravis d’éclairer votre lanterne !
Qu’est-ce qu’un syndic ?
Le syndic est la personne (morale) qui assure la gestion et la représentation d’une copropriété (par exemple un immeuble à appartements). Cette gestion concerne exclusivement les parties communes d’un immeuble (ascenseur, façade, toit, couloir, jardin, etc.). Concrètement, la tâche du syndic consiste à maintenir une cohabitation sereine dans le cadre d’une copropriété. Il veille également à ce que les décisions relatives aux parties communes ne soient pas soumises au bon vouloir des propriétaires individuels.
La personne du syndic
Le syndic peut être aussi bien une personne physique qu’une personne morale. De nombreuses résidences optent pour un syndic professionnel, mais il est également possible de désigner un syndic non professionnel (par exemple l’un des copropriétaires).
La forme la plus fréquente de syndic professionnel est l’agent immobilier syndic . L’avantage du travail avec un syndic professionnel, c’est que ce dernier est tenu d’observer la déontologie de son secteur.
Pour agir valablement en tant que syndic, il faut respecter certaines obligations .
- le syndic – même s’il n’est pas professionnel – doit obligatoirement souscrire une assurance responsabilité.
